听说红角洲要改名了?被联泰占据半壁江山的红角洲房价为何这么高

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楼主 2019-04-26 00:20:57
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红角洲丨印象

听说最近红角洲有了一个新名称“信仰区”?提到红角洲,可能大家想到的会是南大、南航、摩天轮、滨江月季园,但是对于众多****来讲,联泰或者更适合当红角洲的代名词。前段时间闹得沸沸扬扬的天悦事件,联泰这个开发商真正再次被大家熟悉,殊不知,这个占据了红角洲半壁江山的联泰,在进入南昌这10多年以来,一直处于原地踏步阶段,对于红角洲发展的提升甚至没有起到半点推动作用,唯一的利好就是顺利将红角洲推到南昌房价首位的位置。

1300余亩地,至今还未全部开发

联泰这个开发商是怎么样进入南昌的?在2002年,江西联泰实业有限公司就以城市运营的理念,与南昌市政府携手共同开发红谷滩新区,投资兴建红角洲的城市路网、管网、景观等配套系统,其中包括学府大道、丰和南大道、前湖大道、赣江南大道、望城大道、卫东大道、东方水系、秋水广场、国际展览中心等,投资了约20亿元人民币。

而对于这些道路以及各类配套,联泰也不是白建的,通过了这些先期的市政配套,先后获取了红角洲片区1300多亩土地,并开发了数10个楼盘,总占地面积约87万平方米,总建筑面积约270万平方米。这1300多亩地,到目前为止还有上百亩处于闲置状态,包括一些一线沿江地块。

除了这些闲置地块以外,联泰在红角洲还有一个地块至今保持着神秘的面纱,从开工到现在已经有1年多的时间,部分住宅早已经封顶,但是尚未看到有宣传以及项目介绍的消息,看来此盘要接档天悦成为下一个神盘。

除了在大本营红角洲以外,联泰曾经还想在九龙湖区域打造大项目联泰智慧城,而如今,项目搁浅,联泰的业务转移也宣告暂停。

配套兑现晚,错过了黄金发展阶段

联泰除了在红角洲的那些住宅项目开发周期长以外,一些规划许久的商业配套从去年才正式开始建设,而中间的长达10余年的时间,就这样虚度,错过了发展的黄金时期。在乐世界未开业之前,红角洲在2017年以前一直都很尴尬,除了几个大学城有人气之外,被联泰占据的其他地段人口密度极低。

天赐的地理位置,狗屎般规划

其实整个红角洲范围很广,南至生米大桥,北至南昌大桥,西至枫生高速,东至赣江,规划总用地面积25平方公里,其中最为核心的沿江居住区占到了约6平方公里,而这核心范围内,60%都是居住+教育功能,30%的行政办公功能,只有10%的商业功能,整个红角洲片区除了国展中心附近规划了大型商业以外,其他地块基本上与商业绝缘。而这种超自然的规划也与省府及在南面有关,对于这样的规划,洪小君只能说,岭北的朋友,你们有地铁,不要怕。

为什么红角洲,房价这么高?

红角洲丨来自摄影师冰棒

不得不说,在这一轮南昌楼市涨幅中,红角洲绝对的攀高峰,跃居南昌房价排行榜NO.1,“信仰区~”的多个楼盘二手价已超2万,而红角洲滨江区域目前已无新房可售了,我的地盘我做主成为业主们的利剑。那么,红角洲房价为啥这么高?其实对于消费者来讲,影响房价最主要的因素无非就是学区、地铁、再其次是商业,而在这些因素里面,带有江景功能的楼盘更加分,而这些因素,红角洲绝大部分楼盘都符合,而其实这些因素南昌很多新城都符合,但是红角洲拥有一个独一无二的优势,背靠卧龙山,这一点除了让九龙湖沾沾光以外,红角洲才是真正的受益者。

来源:洪城时刻

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