一周成交228套!还有千套房即将开盘!

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楼主 2019-09-11 08:33:16
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八公里二手房

导读

一周销量出炉

周销量228套

新站区周销量超百套

本周新增7盘备案

肥西市场依然火爆

下跌!周销跌至228套!

来自网上备案的数据显示,2017年5月14日-5月20日期间合肥市区共成交住宅类商品房228套。

前一周市区住宅销售量为412套,环比下跌44.6%,目前已经连续2周出现跌幅。

2017年5月14日-5月20日合肥市三县共备案住宅类商品房147套,相比上周出现下跌。三县中长丰县备案0套,肥西县备案147套,肥东县备案0套。

在上周期间,肥西县的销售量出现了小幅度下跌的现象。而上周期间长丰县和肥东县销售量是出现了0增长的现象。

  

新站榜首!4区去化不足10套!

上周期间合肥市区九区住宅的销售中,新站区的销售量是唯一一个超过了100套的区域,而除此之外,包河区的销售量以19套位居第二位,滨湖区的销量为15套位居第三位。

从销售套数看,上周期间新站区以150套的销售套数占比全市销量的65.79%。排名第二位的是包河区,占比为8.33%。滨湖区位于第三位,占比6.58%。

刚需首选!肥西5盘上榜!

在项目的销售中,上周前15名当中有5盘位于新站,禹洲天玺销售124套位居第一,该盘已经连续多周位居周销第一位。

除了禹洲天玺以外,第二至第六位均为新站区项目。

上周7盘备案1019套

上周(5.14-5.20),合肥物价局新增7盘备案1019套房源,其中,市区1盘,肥西3盘,长丰3盘,最高均价24029.24元/㎡。

市区

肥西县

绿地御徽最新备案,G9、G11#楼,精装修111套房源,备案均价22220.71元/㎡。

肥西华邦万派城备案2#楼,4套,毛坯高层,8500元/㎡。

锦绣大地城备案5#,1套,毛坯高层,均价6347.96元/㎡。

长丰县

新城北宸紫郡备案,1、3、6、4、5、14、15#楼,650套,高层、小高层毛坯房,最高价13200.35元/㎡。

文德艺墅备案16#楼,69套,高层毛坯房,均价12800元/㎡。

鹭山湖备案50#楼、二期9#楼,10套毛坯别墅,最高均价12540.02元/㎡。

合肥房价半年5次下跌

新房市场情况

最新的4月份70城房价数据显示,合肥市房价环比再次下跌0.1%。自2016年10月合肥限购之后,最近的6个月时间里,合肥房价5次下次1次增长,但是涨跌幅度都在0.2%之内。

从去年四季度开始的调控政策效力正在逐渐释放,合肥房价逐渐降温。对于购房者来说相比限购前的购房压力相对减小。

4月份价格环比下降的原因,小编认为有一下几点:

1、合肥肥西市场持续火爆,低价盘不断释放,拉低了合肥整体的房价。

2、受到合肥备案限价的影响,市区新入市的房源价格不能高于区域同类型的项目,而且半年房价涨幅只能在1%之内。

3、市区地王项目的迟迟不入市,使得市区的房价不会被地王项目拉高。

面积分类情况

  

在新建商品住宅分类价格指数中我们看到:

1、90㎡以下房源环比出现了0.5%的跌幅,这一数据限购之后的表现一直走低。设想是近期调控风声导致开发商信心不足。

2、90-144㎡之间户型涨幅为0.3,表示首改、刚改客群市场基本维稳,受政策波动较小,并有小幅度的上涨趋势。

3、144㎡以上户型出现了0.5%的跌幅,基本应证了时下合肥高端需求的“挣扎”处境。

二手房市场情况

二手房方面,在3月房价持平的基础上,4月合肥再度出现了0.2%的跌幅。

从一线城市市场来看,80%以上的房产交易集中在二手房市场,因此更能反映短期楼市走向。

不过,从3月开始,一系列楼市调控政策加码,4月份北京链家关闭近300家门店可以看出,二手房市场开始降温。

合肥二手房市场受到调控政策持续升温的影响,之前虚高的二手房价开始回落。

结语

通过5月份的销量和备案来看,房企的入市节奏明显加快。进入到下半年,房企的任务量加大,会出现一些盘降价买房。

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