上周安庆楼市跟天气一样热火朝天?

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楼主 2019-05-06 04:12:52
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原标题:上周安庆楼市跟天气一样热火朝天?

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2017年第29周,安庆市商品房共计备案258套,环比减少159套,跌幅38.13%;备案面积为29768㎡,环比减少13575㎡,跌幅31.32%。住宅类共计备案191套,环比上周减少165套,跌幅46.35%。备案面积为23609㎡,环比减少15789㎡,跌幅40.08%。本周,商品房和住宅类备案呈下跌趋势。

报告类别:数据报告

监测市场:安庆市场

统计时间:2017年7月16日—2017年7月22日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——安庆站

一、2017年第29周安庆市商品房市场:

市场综述

2017年第29周,安庆市商品房共计备案258套,环比减少159套,跌幅38.13%;备案面积为29768㎡,环比减少13575㎡,跌幅31.32%。住宅类共计备案191套,环比上周减少165套,跌幅46.35%。备案面积为23609㎡,环比减少15789㎡,跌幅40.08%。本周,商品房和住宅类备案呈下跌趋势。

截止到2017年7月22日,安庆市目前住宅可售套数为3545套,商品房可售面积约为193.25万㎡。

二、2017年第29周安庆住宅市场

住宅成交量走势

根据星空地产研究院监测的数据显示,2017年第29周,安庆市住宅类备案191套,环比减少165套,跌幅46.35%;备案面积为23609㎡,环比减少15789㎡,跌幅40.08%。

7月第三周安庆新建商品房市场仍未有项目获取预售许可证,整个市场再一次回归到库存房源去化阶段。纵观7月前三周,除了安庆皖投天下名筑15#楼于7月8日开盘,272套房源入市外,其他项目基本无开盘加推,各大项目靠库存房源销售,导致了周成交量骤然下滑。

市场房源日渐紧俏,预售证办理越来越难,使得安庆新建商品住宅市场陷入“尴尬”境地。不过本周土地市场传来佳音,时隔3个月后安庆第三轮土拍,四宗住宅用地一宗商服用地成功被大发地产、安庆置地、碧桂园三家房企竞得,总成交价达16.04亿元。房企拿地热,是安庆住宅市场供不应求的真实写照。据了解,这三家房企在安庆均有在售项目,再度拿地也能看出房企对安庆房地产市场的信心。

活动方面,本周北部新城新项目-辉隆·北城秀里营销中心于7月22日盛大开放,这对北部新城的购房者来说,新项目入市时间即将到来。

非住宅成交量走势

根据星空地产研究院监测的数据显示,2017年第29周,安庆市非住宅类备案67套,与上周备案的61套相比,环比增加6套,涨幅9.84%。备案面积为6159㎡,环比增加2213㎡,涨幅56.08%。

非住宅方面,本周出现了小幅度增长,基本保持在平稳水平,市场投资热度较高。

备注:报告中所有数据来源均为【星空地产研究院】,任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源自星空地产研究院数据。

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