未来科技城核心区终于推纯宅地!房价将有新标杆

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楼主 2019-07-19 12:44:36
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贵大学府里

距亚运村不到500米,央视贺新春分会场,杭州新中心的公园综合体探营

春节后,继萧山于2月25日开启挂牌序幕,余杭也热闹了一把。

2月26日,余杭挂牌了3宗宅地,包括位于临平新城的2宗宅地,以及1宗位于未来科技城核心区宅地,将于2018年3月29日网上竞价出让。

备受关注的未来科技城,去年一整年的土地市场堪称“沉默”,仅在年底时推出了一宗商住地块,由富力摘得。

也因此,核心区终于推出纯宅地,甚至有业内人士感慨:“终于等到你。”

此次余杭区挂牌详情

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1

未来科技城核心区纯宅地

起拍价18000元/㎡

此次挂牌,余政储出[2018]7号未来科技城139号地块最为夺目,纯住宅用地,出让面积38381㎡,容积率1.5,建筑面积5.8万㎡,总起价约10.36亿元,楼面起价18000元/㎡,上限楼面价26998元/㎡。

根据挂牌文件,地块内建筑高度不得高于24m,其中住宅建筑面积不得低于18m,建筑外立面不宜采用涂料、面砖材质。且地块建设需实施新型建筑工业化,建筑单体预制装配化率应不低于30%。

地块区位示意图

地块北面即现在未来科技城核心区大热的三个新盘,

而去年12月18日,未来科技城推出的300米地标项目富力科技之光也距离不远。

由于去年一整年,未来科技城核心区仅推出一宗商住地块,因此板块内的标杆地块仍是2016年成交的阳光城·未来悦,当时的成交楼面价19664元/㎡。

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2

临平新城两宅地挂牌

星桥起拍价1.2万元/㎡

临平新城的楼市在近两年中的华丽崛起,堪称瞩目。

去年12月18日的余杭区土地出让中,一宗临平形成核心区宅地虽然最终仅溢价38%,但楼面价达到18584元/㎡,由上海首创摘得,堪称新纪元。

地块区位图(图源:钱塘楼市)

此次挂牌的余证储出【2018】6号临平新城核心区地块,就在首创项目贴隔壁,出让面积37738㎡,容积率2,建筑面积75476㎡,总起价约10.2亿元,楼面起价13500元/㎡,上限楼面价20244元/㎡。

另一宗位于星桥的余证储出【2018】5号临平新城西区块板块,出让面积30762㎡,容积率1.5-2,建筑面积61524㎡,总起价约7.4亿元,楼面起价12000元/㎡,上限楼面价17998元/㎡。

目前,临平新城在售项目主要为广厦天都城,目前已无新房源,加推时间等还未定。周边的二手房,近月成交基本已在2万元/㎡左右。

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附:

3月杭州涉宅地块出让详情

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