东莞已有10镇街房价超2万元!但还没买房的人恭喜了!因为..

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楼主 2019-08-23 11:51:38
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鸿坤林语墅

如今不管逢年过节还是走访亲戚

又或者是放假朋友聚会

买房,离不开大家闲聊的话题之一

最近有想买房的朋友吗

马上看过来

东莞33个镇街(园区)最新房价公布

你中意的那个地方是涨了还是跌了呢

全市销售均价19086元/㎡

近日

东莞市不动产登记中心

公布了3月份

新建商品住宅网上签约销售情况

从数据显示,3月份,东莞市新建商品住宅网上签约销售4094套。按照销售面积和销售金额进行计算,全市销售均价为19086元/平方米。相比2月份的19805元/平方米,有所下降。

其中,全市共有10个镇街房价超过了2万元/平方米,依次是凤岗、长安、南城、莞城、东城、大朗、松山湖、寮步、塘厦、万江。而凤岗超过了3万元/平方米。

此外,看完各镇街的最新房价后

想买房的朋友

还得关注下面这件事哦

东莞普通住房价格标准调整

日前,东莞市住房和城乡建设局、市财政局、市税务局三部门联合发布《关于调整我市普通住房价格标准的通知》,对东莞市2019年普通住房价格标准进行第一次调整。

此次调整是根据各园区、镇街普通住房2018年下半年平均交易价格情况,按照单套住房建筑面积计算,东莞市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按园区、镇街划分为三类标准。

一类标准:

长安、凤岗、东城、南城、万江、大朗、塘厦、松山湖、莞城、虎门、大岭山、石排、企石、黄江、寮步、厚街、道滘,价格标准为低于24718元/平方米(含),比去年上调了1809元/平方米。

二类标准:

樟木头、茶山、石碣、石龙、洪梅、沙田、麻涌、高埗、清溪、东坑、常平、望牛墩,价格标准为低于18451元/平方米(含),比去年上调了1158元/平方米。

三类标准:

横沥、桥头、中堂、谢岗,价格标准为低于14289元/平方米(含),比去年上调了353元/平方米。

其中,长安、企石、道滘为一类标准的新晋镇街。其中,长安从原来的三类标准调整至一类标准,企石、道滘由原来的二类标准调整至一类标准。

据了解,普通住房价格标准实行一年两调。该标准自2019年3月1日起至2019年8月31日止(以商品房买卖合同签订时间为准)在全市范围内统一执行。

值得注意的是,目前普通住房标准,主要用于对房地产开发企业销售普通住房及其他商品房(含非普通住房)征收土地增值税,不是购房市场价和备案价,和普通购房者缴纳契税无关。

看完以上这两条信息后

相信朋友们的表情跟全妹一样

不过大家也莫灰心哈

因为全妹这里

还有一大波买房的好消息

要告诉你们

(赶紧一起来看看吧)

新建住宅或要全装修交付

近日,住房和城乡建设部印发38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知。《通知》提到城镇新建住宅建筑应全装修交付。

一、户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成;给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位;

二、供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件;

三、消防设施应完好,消防通道应畅通。

这意味着毛坯房或将成为历史!全装修将成为“绿色建筑”的标配!

买房按套内面积计算

《住宅项目规范(征求意见稿)》的第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

四层楼以上应安装电梯

《住宅项目规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定,《住宅项目规范》提出,四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

未来住宅将更安全

近日,住房和城乡建设部官方网站发布《建筑结构可靠性设计统一标准》,自2019年4月1日起实施。其中明确,普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增加,同时增加了地震设计状况,并对建筑结构的抗震设计。

1、钢筋含量增加,建筑成本多花几十万!

一、取消以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定;恒荷载分项系数由1.2调整到1.3;活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

二、荷载设计是建筑结构设计的根本,相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大,最直接的影响就是钢筋含量增加了!

三、据估算,普通住宅钢筋含量将增加5%左右;地下车库钢筋含量将增加10%左右。建筑成本将提高几十万元。

2、增加地震设计状况,未来住宅将更安全!

增加了地震设计状况,并对建筑结构抗震设计;引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念。这也意味着,以后设计的住宅等将更为安全。

在此

全妹相信在不久的将来

大家都能住上更安全

更舒适的房子

最后

大家赶紧将这条消息

告诉给身边

准备要买房的朋友啦

来源:东莞阳光网、东莞全接触

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