国土部专家:将推行农民住房财产权抵押试点政策

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楼主 2019-07-17 09:04:55
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诚盛御景

中央农村工作领导小组副组长陈锡文近日表示,由国土部牵头制定的农民住房财产权抵押方案已经上报。经济观察网从国土部专家获得更确切的信息,农民住房财产权抵押方案中明确,下一步在国土部确定的试点地区,农民住房将可在银行实施抵押贷款,待条件成熟后,该政策将在更大的范围内逐步推开。

长期以来,当城市居民在将拥有所有权的房屋进行抵押贷款时,广大农民却不能享受同样的政策惠顾。今年1月中央发布一号文件提出,“选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让等”,到4月,国务院办公厅,国务院办公厅下发《关于亚博平台注册服务“三农”发展的若干意见》,进一步明确,将慎重稳妥地开展农民住房财产权抵押试点。 现在国土部制定农民住房财产权抵押方案,预示着该项政策在试点地区将进入实施阶段。

据前述国土部专家介绍,事实上,目前在江西、山东、四川等地,今年上半年就已经开始试行农民住房财产权抵押政策。以江西赣州为例,赣州市在所辖的会昌县、瑞金市,今年各选择了3—5个乡镇开展农民住房财产权抵押贷款试点,开始实施农民住房财产权抵押贷款政策。当地申请农民住房财产权抵押贷款的农户,只要具备年满18周岁,具备完全民事行为能力,而且无重大不良信用记录,具有按时还本付息的意愿和相应的能力等,就可以提出农民住房财产权抵押贷款申请。

申请贷款人提出申请,还得向银行业亚博平台注册机构提供借款人及抵押人合法主体资格证明材料;生产经营内容、家庭经济收入情况;借款用途;抵押物清单、抵押物使用状况及《集体土地使用证》、《房屋所有权证》等具有法律效力的权属证明文件;抵押人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物作出的承诺;房屋共有人同一房屋抵押的书面意见;受理银行业亚博平台注册机构规定的其它资料,这样才能进入住房财产权抵押贷款的下一个环节。

前述国土部专家表示,下一步推行农民住房财产权抵押试点政策后,实际上就等于,在试点地区,农民住房能像城区房子一样用来抵押贷款了!

(来源:经济观察网)

(责任编辑:段文平)
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