什么样的房子是好户型的房子?让锦绣南海城告诉你

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楼主 2019-06-21 05:21:47
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虹桥新村二手房

房子好不好,户型见分晓。一般来说,一套用于居住的住宅不仅包括卧室、客厅、厨卫等基本生活所需的单元,还应满足人们娱乐、休闲等需求。那么到底何为好户型可以从以下六个方面来确定。

一、户型方正

方正户型的外墙轮廓大体上呈现出方形,一般能给房主以二次改造的空间,改造成本也低于异形户型。一般异性户型会有室内家具不好安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。

二、南北通透

如下图,最左边的户型南北通透,采光通风最好

三、动静分区

动区是活动较为频繁的区域,应靠近入户门设,如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息,相对比较安静,应该布置在户型内侧,如卧室、书房等。两者应该分离,减少相互之间的干扰。

四、干湿分离

常见于卫浴设计中,主要包括洗手台、浴室分离;或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。这样将浴室一分为二,干湿分开,可以保持沐浴之外的场地干燥卫生,维护浴室整体环境的整洁美观。干是指洗手台,湿是指浴室。

五、面宽进深合理

通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。

六、朝向要佳

一般来说,由于冬暖夏凉,客厅的最佳朝向是南。卫生间易潮湿,因此卫生间最劣朝向是西。夏季炎热,卧室的最佳朝向是南,其次是东南、东、东北,最劣朝向是西。厨房的最劣朝向是北,是因为刮北风油烟易倒灌。

以上介绍了区分好坏户型的六个基本要素,现在在包头新房市场上大多出现的户型是两梯三户或两梯四户的户型,很少能够达到以上标准的新房。所以人们在选择买房时总是很纠结,不能购买到一个好的户型,日后居住会特别不舒服,所以户型选择很重要。

锦绣南海城效果展示

锦绣南海城作为南海公园旁可观赏到国家AAAA级景观的楼盘,户型设计也是可圈可点。不仅是现在市面上少有的一梯两户的户型,同时满足好户型的几大要素,从购房者角度来看这才是想要买的好户型。

锦绣南海城实景

首先,从楼层来看,锦绣南海城是10层左右的稀缺低密度小高层,低密度的居住空间让生活更舒适,一梯两户的梯户比更是现代购房者非常喜欢的,无论从私密性、舒适性、对流性等来考虑,锦绣南海城的梯户设计方便了业主上下楼,私密性得到保障,保证了生活的舒适度。

锦绣南海城户型图

其次,锦绣南海城90-140㎡精品户型,全是宽厅宽卧设计。以116㎡的三室两厅两卫的户型为例,户型方正,南北通透,动静分区明显,能够很好的将休息空间与娱乐空间区分。客厅进宽4.3米,客厅与餐厅连接的双观景阳台,形成超大开间,不但采光通透、明亮,视野开阔,观景效果良好。从客厅穿过,则是两侧铺开的房间,双阳卧设计能让女主人与长辈或者孩子都能够充分感受到阳光的温暖。

锦绣南海城以严谨的空间布局,造就更高层次的生活体验。一家人享受生活的乐趣,观赏湖光美景,其乐融融。

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